신청 기간: 2026년 5월 29일(금) ~ 6월 8일(월) 17:00
공급 규모: 총 800호 (서울·인천·경기 부천·부산)
당첨자 발표: 2026년 8월 31일(월) 예정
신청처: HUG 안심전세포털 온라인 접수만 가능
1든든전세주택이란? HUG형 vs LH형 비교
든든전세주택은 HUG(주택도시보증공사)와 LH(한국토지주택공사)가 각각 운영하는 공공 전세 임대주택입니다. 전세사기 피해 주택을 공공기관이 직접 매입해 시세의 90% 이하로 공급하므로 보증금 미반환 걱정이 없고 최장 8년 안정 거주가 가능한 것이 핵심 장점입니다. 🏠
- 전세사기 피해 주택을 HUG가 매입 후 공급
- 소득·자산 제한 없음
- 나이·거주지역 제한 없음
- 무주택 세대구성원이면 누구나 신청
- 가점 높은 순 선정 → 동점 시 추첨
- 신청: HUG 안심전세포털
- 입주자가 원하는 주택 직접 물색
- LH가 집주인과 계약 후 재임대
- 소득 기준 적용 (1·2순위 구분)
- 신생아·다자녀·신혼부부 우선
- 보증금 한도: 수도권 2억원
- 신청: LH청약플러스(apply.lh.or.kr)
2제10차 HUG 모집공고 핵심 일정
| 모집공고일 | 2026년 5월 29일(금) |
| 신청 접수 | 2026. 5. 29(금) 10:00 ~ 6. 8(월) 17:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 신청 마감 후 별도 안내 |
| 최종 당첨자 발표 | 2026년 8월 31일(월) 예정 |
| 계약 체결 | 당첨자 발표 후 별도 안내 |
| 신청 방법 | HUG 안심전세포털 온라인 접수만 가능 |
| 공급 호수 | 총 800호 (9차 700호 → 100호 증가) |
세부 일정은 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다. HUG 안심전세포털(jeonse.khug.or.kr)의 공고문을 직접 확인하세요. 마감일 접속 폭주로 인한 오류를 피해 여유 있게 미리 신청하는 것을 강력 권장합니다.
32026 모집 지역 — 10차·9차 비교
- 이번 10차는 서울·인천·경기 부천 등 수도권 도심 + 부산 집중 공급
- 현재 거주 지역 제한 없음 — 전국 어디서든 신청 가능
- 구체적인 주택 목록은 안심전세포털 → 든든전세주택 → 공급대상 주택 목록에서 확인
- 다세대·연립·오피스텔(주거용)·아파트 등 다양한 주택 유형 포함
4신청 자격 — 소득·자산 제한 없이 무주택자 누구나
- 입주자모집 공고일(2026.5.29) 현재 무주택 세대구성원
- 소득·자산 심사 없음 — 주택 소유 여부만 검증
- 나이 제한 없음, 거주 지역 제한 없음
- 신청자격은 공고일부터 입주 시까지 계속 유지해야 함
- 1세대 1주택 신청 원칙 — 중복신청 시 전부 무효 처리
- 유주택 세대의 세대분리 예정자는 신청 불가
- 입주신청자 본인
- 입주신청자의 배우자 (세대 분리 배우자 포함)
- 입주신청자의 직계존속·직계비속·직계비속의 배우자 (주민등록 동일 등재자)
- 입주신청자의 배우자의 직계존속·직계비속 (신청자 주민등록 등재자에 한함)
- 외국인 배우자·직계 존비속 (가족관계등록부 등재 + 외국인등록 완료자)
⚠️ 신청자와 배우자의 민법상 직계혈족이 아닌 세대원은 무주택 검증 대상에서 제외됩니다.
- 세대구성원 중 공공임대주택 불법 양도·전대 적발 후 4년 미경과자 포함 세대
- 배우자가 외국인 등록 미완료이거나 국내 거주하지 않는 재외국민인 경우
- 유주택 세대에서 세대분리 예정인 경우
5당첨자 선정 배점표 — 자녀 수·신생아가 핵심
소득을 보지 않는 대신 가점이 높은 순으로 선정되며 동점자는 추첨으로 결정됩니다. 사실상 자녀 수와 신생아 여부가 당락을 결정짓는 핵심 키입니다. 📊
| 가점 항목 | 세부 기준 | 배점 |
|---|---|---|
| 미성년 자녀 수 (태아 포함) |
자녀 3명 이상 | 3점 |
| 자녀 2명 | 2점 | |
| 자녀 1명 | 1점 | |
| 자녀 없음 | 0점 | |
| 신생아 가구 | 공고일 기준 2년 이내 출산·입양한 자녀 또는 태아 | 2점 |
| 장애인 | 세대구성원 중 장애인 등록자 포함 | 2점 |
| 국가유공자 | 본인 또는 세대구성원이 국가유공자 | 2점 |
| 노인 부양 | 세대구성원 중 만 65세 이상 직계존속 포함 | 1점 |
| 한부모 가족 | 한부모가족지원법상 지원 대상자 | 1점 |
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 신혼부부 | 1점 |
- 가점 총점이 동일한 경우 → 무조건 추첨으로 결정
- 최고 배점 조합: 신생아(2점) + 자녀 3명 이상(3점) = 최대 5점
- 자녀 없는 1인 가구는 인기 지역에서 불리 → 경쟁률이 낮은 지방·비인기 단지 공략 전략 유효
6임대 조건 — 보증금·거주기간·관리비
- 전세보증금: 인근 시세의 90% 이하 수준 (감정평가로 책정)
- 월 임대료: 없음 — 순수 전세 방식
- 계약기간: 2년 단위, 재계약 최대 3회 → 최장 8년 거주
- 재계약 시 보증금: 관계 법령 범위 내 인상 가능 (연 5% 상한)
- 임대인: HUG 공공기관 — 전세금 미반환 위험 사실상 없음
- 하자보수: 대규모 수선은 HUG 부담, 소규모 하자는 임차인 부담
- 전세보증금 3억원 기준 80% 대출 (이자 연 3.5% 가정) → 월 이자 약 70만원
- 오피스텔·아파트 관리비 (공용부분 청소비·공과금) → 월 약 15~20만원
- 예상 월 총 고정 지출 → 약 85~90만원 수준
⚠️ 관리비는 HUG가 아닌 해당 건물 관리단에 별도 납부. 오피스텔·아파트는 일반 빌라보다 2~3배 높을 수 있음.
7신청 방법 — 6단계 절차 완전 정리
-
1공급 주택 목록 미리 확인
HUG 안심전세포털(jeonse.khug.or.kr) → 든든전세주택 → 공급대상 주택에서 지역·면적·보증금 확인. 1세대 1주택만 선택 가능하므로 미리 신청할 주택을 정해두세요.
-
2온라인 신청 — 5월 29일 ~ 6월 8일 17:00
HUG 안심전세포털 온라인 접수만 가능. 신청 시 별도 서류 제출 불필요. 마감일 직전 접속 폭주 오류를 피하려면 여유 있게 미리 신청하세요.
-
3서류제출 대상자 발표 확인
신청자 중 공급 주택 수의 3배수가 서류제출 대상자로 선정. 개별 통보 후 지정 기간 내 서류 온라인 제출 필수.
-
4서류 제출 — 공고일 이후 발급 서류만 인정
주민등록표등본·가족관계증명서는 주민번호 13자리 전체 표기 필수. 공고일(2026.5.29) 이후 발급분만 유효. 2026년부터 서류 미제출 시 다음 회차 신청 1회 제한.
-
5자격검증 및 당첨자 발표 — 8월 31일
서류 검토 후 가점 순 선정. 당첨자·예비입주자 동시 발표. 예비입주자 자격은 발표일로부터 90일간 유지.
-
6주택열람 → 계약체결 → 입주
배정 주택 열람 후 계약 의사 표시. 계약 체결일로부터 3개월 내 입주 완료 필수. 주택 개보수 상황에 따라 입주까지 시간이 소요될 수 있음.
- 주민등록표등본 (주민번호 13자리 전체 표기 — 예: 123456-1234567)
- 가족관계증명서 (주민번호 13자리 전체 표기 필수)
- 입주신청서 (포털에서 작성 제출)
- 가점 해당 항목별 증빙서류
— 신생아: 출생증명서 또는 태아 확인서
— 장애인: 장애인등록증·복지카드
— 국가유공자: 국가유공자확인서
— 한부모: 한부모가족증명서
⚠️ 위변조 적발 시 당첨 즉시 취소. 서류는 반환하지 않으므로 복사본 보관 권장.
8꼭 확인할 주의사항 4가지
-
1서류 미제출 시 다음 회차 신청 제한 (2026년 신설)
서류제출 대상자로 선정된 후 기한 내 서류를 내지 않으면 다음 회차 공고에서 신청이 1회 제한됩니다. 당첨되면 반드시 기한 안에 서류를 제출하세요.
-
2협의매입형은 임대인 변경 가능성 있음
협의매입형 든든전세주택은 임대의무기간(최초 임대개시일로부터 5년) 이후 임대인이 변경될 수 있습니다. 계약 시 주택 유형(경매등매입형/협의매입형)을 반드시 확인하세요.
-
3주택도시기금 대출 중복 시 사전 처리 필요
버팀목 전세대출 등 주택도시기금 대출이 있다면 입주 전 상환하거나, 해당 은행에서 목적물 변경 승인을 받아야 입주가 가능합니다.
-
4입주 후 주택 취득 시 즉시 퇴거 대상
입주 이후라도 세대구성원이 주택(분양권·입주권 포함)을 소유하게 되면 임대차계약 해지 사유로 즉시 퇴거해야 합니다.